Trucs & astuces

Trucs et astuces de maConstruction.be

Courts, simples et utiles, ils sont destinés à améliorer votre bâtiment existant ou vous guider dans votre projet de construction ou de rénovation.


  • Pour les murs creux, les crochets à faibles couches de galvanisation (moins de 60gr/m2) ne sont pas indiqués. Préférez les crochets en acier inoxydable.

  • Poser la chape avant les plafonnages présente l’avantage de ne pas risquer d’abimer les tuyaux d’eau, de chauffage, de gaz ou électriques courants au sol lors des travaux d’enduisage.

  • Ne négligez pas la ventilation primaire sur les canalisations d’égout, afin d’éviter les problèmes de dé-siphonnage des autres appareils sanitaires. Une simple mise à l’air vers l’extérieur suffira.

  • En cas de bardage en bois, privilégiez des accessoires ou profils en cuivre, en inox ou en alu qui résisteront mieux aux eaux de ruissellement issues de ce bardage.

  • Il est préférable de poser des pavés en béton sur une chbape de sable stabilisé plutôt que sur une dalle en béton qui n’est pas perméable.

  • Le plafonnage peut être réalisé avant ou après les chapes, chacune de ces deux solutions présente ses avantages et ses inconvénients.

  • Le nombre de poubelles étant de plus en plus important, prévoyez des espaces de stockage en conséquence : les législations risquent d’encore se complexifier en la matière !

  • Pour éviter que votre construction ne se refroidisse trop vite, prévoyez au moins 70 à 80 % de parois massives, c’est à dire dont la masse volumique est de minimum 100 kg/m2.

  • Lors de l’utilisation d’un bois de bardage dont le PH est inférieur à 5, ne prévoyez pas d’accessoires en zinc sous ce bardage, ils ne résisteraient pas à l’acidité des eaux de ruissellement.

  • Retenez qu’une assurance dégâts des eaux couvrira les réparations des dégâts occasionnés, mais pas les causes. Dans de nombreux cas, une franchise sera appliquée. Relisez attentivement vos contrats !

  • Si les panneaux photovoltaïques produisent moins en hiver qu’en été, c’est l’occasion d’utiliser les kilowattheures excédentaires produits en été pour un chauffage d’appoint par exemple.

  • De plus en plus de voitures sont équipées de moteur électrique ou mixte électrique et thermique. Pensez à équiper vos garages et vos façades en conséquence.

  • Si les habitations unifamiliales échappent aux règlementations incendies, ce n’est pas pour autant que vous devez faire tout et n’importe quoi ! Pensez-y lors du choix de vos matériaux et des systèmes de détections à mettre en place.

  • Si la pose de détecteurs incendie est obligatoire dans les différentes régions, la mise en application est différente : en Wallonie, tous les logements sont concernés.

  • En cas de fuite constatée dans un système en ossature bois, qu’il s’agisse de murs ou de plafonds, faites réaliser des ouvertures afin de permettre à cette paroi de sécher avant de la réparer.

  • Pour réceptionner une installation électrique, un plan de l’installation telle que réalisée et un schéma unifilaire représentant les différents circuits devront être réalisés et transmis au contrôleur. Ils sont à conserver dans le Dossier d’Intervention Ultérieure de votre construction avec le rapport de réception.

  • Il existe sur le marché des sondes connectées via le réseau qui vous transmettent en temps réel la température, l’hygrométrie, la détection présence ou encore la détection de fumée. Ces sondes peuvent être bien utiles sur un chantier également.

  • En cas de versement d’acomptes importants, retenez que si l’entreprise tombe en faillite, l’argent versé sera perdu. Évitez de payer des acomptes importants trop à l’avance par rapport au chantier.

  • Dans des pièces non rectangulaires, il vous faudra faire un choix esthétique entre la pose d’un joint de mouvement et le risque d’apparition de (micro)fissures dans les joints. En l’absence d’un tel joint, il est possible que les carreaux fissurent.

  • Les câblages électriques intérieurs doivent être posés selon un des modes définis par le règlement général sur les installations électriques : en goulottes, en plinthes, dans des goulottes ou sur des corbeaux. La pose « volante » n’est pas réglementaire.

  • Une certification de réception électrique d’une installation est valable pour une durée de 25 ans, si toutefois aucune modification importante ou extension n’est apportée à l’installation en question. Dans ce cas, une nouvelle réception électrique devra être réalisée.

  • Si toutes les chaudières ou générateurs de chaleur ne doivent pas légalement être entretenus annuellement, cet entretien est parfois nécessaire pour conserver les garanties du fabricant. À vérifier dans le manuel technique concerné.

  • Ne positionnez pas les hottes et ventilations trop proches de vos balcons, terrasses et fenêtres. Vous risquez d’y ressentir les odeurs en cas d’utilisation.

  • Dans la mesure du possible, faites poser vos canalisations d’eau et de chauffage avant les canalisations d’électricité afin d’éviter des « ponts » pouvant provoquer des accumulations d’air dans les tuyauteries.

  • Pour vos sous-sols, ne peignez vos murs de caves que si vous être sûrs qu’ils sont et resteront parfaitement secs. A défaut, vous risquez un écaillement de la peinture et une élévation du taux d’humidité des murs.

  • N’oubliez pas qu’une cave reste un endroit potentiellement humide et parfois sujet à des infiltrations. Surélevez tout ce que vous y stockez.

  • Tous les joints nécessitent une inspection et un entretien régulier : qu’il s’agisse de joint de plomberie, de joints sanitaires ou de joints de portes et châssis.

  • La seule imposition pour les habitations en matière d’incendie en Région wallonne concerne la pose de détecteurs incendie dans les logements : au minimum un par étage si celui-ci fait moins de 80 m2 et plus dans le cas contraire.

  • Choisir un mazout à faible teneur en soufre permet de réduire le taux d’agressivité des fumées de combustion.

  • Lors d’un achat clé sur porte, un bien est considéré comme en état de réception provisoire si son habitabilité est possible.

  • Pour les garde-corps, il existe une norme définissant leur résistance au renversement. Ce test communément appelé « de la belle-mère » consiste à faire basculer un poids normalisé contre le garde-corps et d’en contrôler la stabilité.

  • En fonction du type d’enduit et du type de blocs qui composent vos murs, un produit de traitement préalable à l’enduisage sera généralement nécessaire. Il sera différent en fonction des situations. Une nouvelle norme vient d’être publiée à ce sujet.

  • La composition d’un conduit de fumée métallique sera déterminée en fonction du type de combustible qui sera brûlé dans le générateur qui est raccordé : si les fumées du gaz naturel sont peu corrosives, celles issues de la combustion du mazout le sont plus.

  • En cas d’achat d’un bien immobilier, faites-vous conseiller par un architecte ou une entreprise, cela vous coûtera quelques heures de prestations et vous aurez un regard professionnel sur le bien en question.

  • Avant de mettre en oeuvre les chapes et les finitions de vos projets, faites toujours réaliser un test de mise sous pression de vos canalisations de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Il en est de même pour le chauffage par le sol.

  • Pour le calcul des journées intempéries selon les statistiques de l’IRM et l’application éventuelle d’amendes de retard, précisez contractuellement la station météo qui sera retenue. Cela vous évitera bien des discussions par la suite.

  • Ne percez jamais une paroi entre deux appartements pour y faire passer des techniques sans un minimum de précaution : l’acoustique ou la résistance au feu de l’ensemble en serait affaiblie.

  • Les règles en matière de prévention incendie seront différentes pour des bâtiments selon leur hauteur : basse, moyenne ou haute.

  • Les normes de prévention incendie ne sont pas applicables aux habitations unifamiliales. Ce n’est pas pour autant qu’un minimum de précaution ne doit pas être pris à ce sujet.

  • Un détecteur de CO coûte une quarantaine d’euros. En cas de pose d’appareils de combustion dans des salles de bain ou une autre pièce de votre logement, ce prix est négligeable par rapport à la sécurité qu’il procure.

  • En cas de recours à un système constructif préfabriqué, soyez attentifs aux jonctions entre les éléments préfabriqués : elles représentent souvent les points faibles des systèmes.

  • Le temps d’attente considéré comme raisonnable pour obtenir de l’eau chaude à 60 °C à un évier de cuisine doit être de maximum 30 secondes. Pour y arriver, rien de tel qu’un boiler sous l’évier.

  • La pose de volets ou de screens extérieurs constitue la meilleure solution contre les surchauffes.

  • Il existe des logiciels capables de réaliser des simulations thermiques et hygrothermiques dynamiques sur base de la composition d’une paroi. Ceux-ci permettent de contrôler l’accumulation de condensation éventuelle après une certaine durée au sein de la paroi. En cas de doute, ou de système innovant, mieux vaut prévenir que guérir.

  • Lorsqu’un intervenant spécialisé est nécessaire, ingénieur en stabilité, PEB ou acousticien, prévoyez son intervention bien à l’avance, leurs agendas sont souvent bien remplis.

  • Une porte sera toujours source d’inétanchéité à l’air. Toutefois, il est possible de limiter celles-ci. Parlez-en avec votre fabricant de châssis.

  • Dans tout logement en Wallonie, la présence de détecteurs incendie est une obligation. Outre cet aspect légal, ils peuvent sauver des vies ! Ne les négligez pas et pensez à en remplacer les piles !

  • Même pour les murs de terrasse, placer une étanchéité en bas de mur. Cela évitera des phénomènes esthétiques peu agréables par la suite qui seraient consécutifs à des remontées d’humidité par capillarité.

  • Pensez aux entretiens de votre chaudière. S’ils ne sont pas obligatoires annuellement dans tous les cas, il n’en reste pas moins qu’ils augmentent le rendement de celles-ci et diminuent le risque de casse.

  • Avant le démarrage de tout chantier, une déclaration doit être faite à l’ONSS. Ne la perdez pas de vue !

  • Dès qu’un élément est modifié sur chantier, informez-en votre responsable PEB (dans les cas où il en faut un). Celui-ci vérifiera l’impact de ce changement sur le résultat final.

  • Pour une toiture plate, préférez des panneaux résistants à l’humidité aux traditionnels panneaux OSB qui sont plus sensibles à l’humidité.

  • En cas de projection d’étanchéité liquide sur la totalité de la surface de votre toiture, vérifiez la compatibilité physique avec le support.

  • Ne négligez pas la pose d’isolants acoustiques sous les chapes de vos constructions : ils réduiront fortement les bruits d’impact.

  • Si un bardage en bois est traité pour devenir résistant au feu, un produit contre le délavement devra être appliqué afin qu’il conserve ses caractéristiques.

  • Vérifiez une à deux fois par an les joints de vos constructions afin d’assurer leur entretien et leur tenue dans le temps.

  • Dans aucun cas vous ne pouvez poser les bardages ou les finitions de vos murs au-dessus du terrain de votre voisin sans avoir reçu son accord préalable. Si cet accord n’est pas transposé dans l’acte en cas de vente, le nouveau voisin pourrait vous obliger à tout démonter !

  • Ne perdez pas de vue que tout matériau naturel subit une décoloration au soleil et sous l’action des intempéries. C’est notamment le cas des bardages en bois.

  • Un ferme-porte doit être calibré pour la porte concernée. Des réglages peuvent être réalisés sur place, une fois l’élément posé. Toutefois, ils ne permettront pas de corriger un mauvais dimensionnement.

  • Une porte résistante au feu ne peut pas être modifiée ou découpée sur chantier au risque de perdre ses caractéristiques intrinsèques.

  • Si vous avez des exigences ou des souhaits particuliers au niveau de la pose des équipements sanitaires, veillez à ce que les corps de métier les plaçant en soient avertis. C’est particulièrement important en cas de promotion immobilière.

  • En cas de travaux à proximité de biens voisins, souscrivez une assurance de type « Tout Risque Chantier ». Elle vous couvrira en cas de dégâts à ces biens. Et pensez à en vérifier la franchise applicable.

  • Une boite aux lettres percée dans un mur ou dans une porte sera bien pratique, mais provoquera des fuites d’air non compatibles avec les règlementations PEB lors du test d’étanchéité à l’air.

  • La pose d’un adoucisseur d’eau n’est pas obligatoire. Selon la teneur en calcaire de l’eau de distribution, cet appareil permettra toutefois de prolonger la durée de vie de vos équipements sanitaires et de chauffage.

  • Une fuite sur un réseau d’alimentation sanitaire ? Il existe des firmes capables de les détecter à l’aide de tests de mise sous pression des canalisations ou d’injection de gaz traceurs. Ces investigations peuvent s’effectuer sans trop de travaux destructifs préalables.

  • Même pour une petite extension, incluez dans votre budget les prestations de l’architecte, de l’ingénieur, du coordinateur sécurité et du responsable PEB. En cas de travaux touchant à des éléments séparatifs ou mitoyens, il vous faudra prévoir l’intervention d’un géomètre et peut-être quelques heures d’un avocat.

  • Un certain nombre de griffes ou de fillasses peuvent être tolérées dans un vitrage en fonction de leur position. En cas de doute, référez-vous aux documents de référence en la matière.

  • Concernant l’acoustique, il y a deux manières de limiter les transmissions de bruits : Créer un complexe massif ou un complexe de type masse ressort masse. Les deux solutions permettront de répondre aux normes en vigueur qui sont en cours de révision.

  • En cas de début de litige avec vos voisins, votre architecte ou votre entrepreneur, pensez à des modes de résolution de conflits alternatifs. Une médiation ou une conciliation réussie vous fera gagner beaucoup de temps et d’argent !

  • Évitez autant que possible les coudes et les détours sur les conduites de ventilation, ils occasionnent des réductions de débits et des nuisances auditives inutiles.

  • Ne faites placer qu’une bouche de ventilation par canalisation. Dans le cas contraire, un équilibrage très précis devra être réalisé pour atteindre les débits souhaités ou imposés légalement.

  • Aucun matériau ne se réceptionne à la lumière rasante. Cette réception s’effectue généralement à deux mètres de l’élément concerné et sous un éclairage normal.

  • Faites poser des bandes de renfort aux jonctions de vos plaques de finition en plâtre, cela évitera l’apparition de fissures après un certain temps.

  • Avant tout travail de rénovation, réalisez un état des lieux photographique de votre bien : La mémoire est très sélective et souvent dirigée uniquement vers ce que l’on veut bien voir. Il fournira une base objective de discussion après travaux.

  • Depuis quelques années, les bois de structure doivent posséder un marquage identifiant le type de traitement qui y a été appliqué. Refusez les bois n’étant pas marqués !

  • Pour toute demande de permis d’urbanisme, consultez au préalable votre Administration communale. Plus cette dernière se sentira impliquée, plus votre permis aura des chances d’être accordé.

  • Qu’il s’agisse de planchers en béton ou en bois, ces deux éléments peuvent répondre aux normes acoustiques en vigueur. L’étude des détails sera toutefois très différente.

  • En cas de travaux impliquant des démontages de toiture, veillez à ce que le prix de l’entreprise comprenne toutes les protections et les réfections éventuelles nécessaires.

  • Un permis d’urbanisme ne vous donne pas tous les droits par rapport à votre voisin, il est accordé sous réserve du droit des tiers. Veillez à ce qu’il ne porte pas atteinte à un équilibre existant. Dans le cas contraire, votre voisin pourrait se retourner contre vous.

  • Pour une construction neuve ou une rénovation lourde, ne négligez aucune continuité d’isolant, entre chaque dalle, mur ou toiture. Les pénalités PEB en découlant pourraient être lourdes !

  • La pose d’un pare-vapeur (freine-vapeur) est nécessaire dans la plupart des cas, sauf mention contraire dans l’agrément technique de certains produits isolants ! Ne négligez pas la lecture de ce précieux document.

  • Pour réaliser un test d’infiltrométrie intermédiaire, le bâtiment doit être entièrement fermé, les châssis doivent être posés et réglés, les finitions intérieures assurant l’étanchéité à l’air doivent être finalisées (plafonnage, membrane pare- ou freine-vapeur).

  • Lorsque vous intervenez sur un mur séparant votre bien de celui de votre voisin, discutez-en au préalable avec celui-ci et ne le mettez pas devant le fait accompli. Cela permettra un déroulement serein du chantier.

  • En construction neuve, n’hésitez pas à faire réaliser un test d’infiltrométrie au milieu du chantier. Ce test vous permettra de corriger une série d’erreurs non visibles à l’oeil nu qui auront un impact sur le résultat PEB final.

  • Après l’hiver, pensez à nettoyer vos abords et vos terrasses des mousses qui s’y seraient accumulées. A défaut, celles-ci vont retenir les eaux d’intempéries en y provoquant des dégâts à long terme.

  • N’oubliez pas de vérifier l’adéquation des isolants que vous prévoyez de poser en fonction des conditions d’utilisation. Vous ne pourrez pas poser tous les isolants dans toutes les configurations.

  • Ne vous souciez pas de la PEB uniquement à la fin chantier, il risque d’être trop tard et les amendes peuvent être lourdes!

  • Lors de travaux de rénovations intérieures, prévoyez de pouvoir adapter votre construction en cas de perte de mobilité à l’avenir.

  • La cellulose a beaucoup de qualités thermiques, acoustiques et diverses. Toutefois elle craint l’eau. Protégez donc adéquatement votre chantier une fois celle-ci posée.

  • Veillez à la réalisation des étanchéités enterrées, elles sont encore trop souvent cause d’infiltrations dans les caves ou locaux en sous-sols. En respectant les prescriptions des fabricants, cela ne devrait pas arriver !

  • Pour réaliser vos toitures plates en bois, préférez les panneaux en multiplex aux panneaux en OSB. Mieux encore, optez pour les panneaux composites imputrescibles.

  • En cas de travaux touchant à la mitoyenneté, n’hésitez pas à contacter un géomètre qui pourra vous accompagner pour toutes les démarches nécessaires vis-à-vis du voisin concerné.

  • En construction neuve ou assimilée, l’intervention d’un responsable PEB doit se faire tant au moment du permis qu’en fin de chantier. Un accompagnement tout au long de celui-ci est également à prévoir pour éviter les amendes en fin de parcours.

  • En cas de construction neuve, ne négligez pas les prix des raccordements en eau, gaz, électricité et autres impétrants, ils peuvent avoir une incidence sur le budget global et sont rarement compris de base dans les devis ou estimations reçues.

  • Un budget limité ? Prévoyez de mettre en œuvre les mesures qui produiront leur effet durant la plus longue période : isolation, châssis…

  • En cas d’isolation de toiture par l’extérieur (SARKING), veillez à ce que les plaques soient posées dans le bon sens afin d’éviter toute infiltration et que les membranes de jonction soient posées conformément aux prescriptions des fabricants.

  • Tout travail d’enduisage ou de maçonnerie nécessitant la mise en œuvre de matériel à base d’eau ne doit pas se faire sous des températures de 5°C et au-dessus de 25 à 30°C. Vérifiez les notices des fabricants.

  • En bas de mur, vérifiez que toutes vos membranes d’étanchéités sont collées ou soudées entre elles.

  • Lors de la mise en oeuvre de façades en enduit sur isolant, les seuils en pierre bleue seront souvent remplacés par des seuils en alu ou en zinc qu’il est possible de thermolaquer pour obtenir la couleur souhaitée.

  • Avant tout achat d’une construction, réalisez une visite avec un professionnel. Vu le montant investi dans le bien, les quelques dizaines d’euros investis devraient vous éviter bien des problèmes par la suite.

  • De plus en plus de produits sont écolabellisés et contiennent des informations quant à leur consommation moyenne. Prenez le temps de consulter les étiquettes, des économies non négligeables sont parfois à la clé.

  • Une étude PEB à faible coût peut induire que le responsable PEB utilisera les valeurs par défaut du logiciel qui risquent d’être pénalisantes pour votre projet.

  • Les drones deviennent capables de détecter la présence de mousse sur une toiture et de pulvériser le produit adéquat.

  • 2021 devrait voir l’avènement des constructions à consommation d’énergie quasiment nulle ! Informez-vous des techniques à mettre en œuvre, ce ne sera plus si simple !

  • Si une boucle d’eau chaude sanitaire permet d’accroitre votre confort, elle est fortement énergivore et pénalisée dans les calculs de performances énergétiques.

  • La récupération de l’eau de pluie peut se faire avec une pompe électrique ou plus simplement avec une pompe manuelle. Tout dépend de ce que vous souhaitez en faire.

  • Si vous réalisez un escalier en béton, n’oubliez pas de tenir compte des hauteurs des revêtements des marches, ainsi que des finitions aux différents étages afin d‘obtenir des marches de dimensions identiques.

  • Avant de placer un enduit, un accrocheur sera nécessaire sur la plupart des supports afin d’assurer la tenue dans le temps de cet enduit.

  • En cas de mitoyenneté et de constructions en bois, soyez attentifs aux détails afin d’atteindre les exigences légales imposées, notamment en termes d’acoustique.

  • Les dépôts au-dessus des radiateurs sont généralement dus à la présence de COV dans l’air. Optez de préférence pour des produits de finition qui en sont exempts.

  • Le moindre percement, même pour une prise, dans une paroi acoustique peut réduire à néant les efforts réalisés sur la totalité de cette paroi.

  • Pour les salles de bain en rénovation, il existe des panneaux isolants à carreler qui peuvent vous faire gagner un temps précieux en cours de chantier.

  • L’utilisation de drones va devenir de plus en plus courante pour les mesurages des bâtiments et les modélisations 3D avant rénovation.

  • Pensez à entretenir vos gouttières au minimum une fois par an et plus si l’environnement l’impose.

  • Un extracteur mécanique d’humidité raccordé sur le point lumineux n’est que peu performant. Préférez les extracteurs sur détection d’hygrométrie. Vous éviterez bien des problèmes.

  • Réalisez des enduits en argile, ils réguleront de manière plus importante l’humidité ambiante.

  • La prise de mesures des châssis s’effectue une fois le gros-œuvre terminé. Si vous décidez de faire autrement, vous en assumerez le risque également.

  • Ne négligez pas le poids des grands vitrages lors du choix du design de vos façades. Celui-ci à une incidence non négligeable sur son prix.

  • La prise de mesures d’une cuisine ne sera réalisée qu’une fois les murs plafonnés ou enduits ! Tenez-en compte lors de l’établissement de vos plannings.

  • Un mur de soutènement de terre doit être enterré de minimum deux fois sa hauteur visible ou posséder une partie horizontale qui évitera son renversement.

  • Les hourdis soumis aux intempéries durant le chantier doivent être percés afin de les vider de l’eau qui s’y est accumulée. À défaut, cette eau risque de ressortir, parfois quelques années plus tard.

  • La responsabilité décennale ne concerne que les vices qui mettent en péril la solidité ou la stabilité du bâtiment ou qui seraient susceptibles de les mettre en péril.

  • Lors de la réception provisoire des travaux, signalez les défauts qui sont visibles par rapport à ce qui a été convenu. Vous aurez généralement un délai d’un an pour signaler les défauts « de fonctionnement » du bâtiment.

  • Un groupe de ventilation centralisé, type C ou D permet de limiter les percements en façade et de paramétrer de manière optimale les débits à extraire ou à pulser.

  • Certains panneaux d’isolant offrent des valeurs lambda descendant à 0,018 W/mK. Rappelons que plus cette valeur est basse, meilleure sera la capacité isolante du matériau.

  • Un joint de dilatation est à prévoir dans vos chapes et revêtements de sol, au droit des portes ou lorsque la surface des pièces est supérieure à 40 m2. Si la forme de la pièce n’est pas rectangulaire, ce type de joint sera également nécessaire.
  • En cas de briques posées sans joints, les détails d’étanchéité en bas de mur devront être particulièrement soignés pour éviter les entrées d’eau et les infiltrations en cas de précipitations.

  • Les briquettes à coller sur un isolant offrent une alternative aux façades en enduits sur isolant lorsque les règlements urbanistiques ou de lotissement imposent une brique en façade.

  • Ne négligez jamais les documents techniques de pose de fabricants. Ils fournissent de nombreuses indications précieuses !

  • En tant que propriétaire, si vous commandez des travaux, vous êtes responsable en première ligne au niveau de la sécurité sur votre chantier.

  • Un isolant projeté au sol remplira mieux les interstices entre les tuyaux et les obstacles qu’un isolant en panneaux. Par contre, en fonction de l’épaisseur, il est possible qu’un léger phénomène de tassement se produise les premières années.

  • Les aérateurs posés au-dessus de vos châssis pour répondre au système C de la norme de ventilation peuvent être réglés sur plusieurs positions entre ouverte et fermée. N’oubliez pas de les ouvrir tant que possible.

  • En Wallonie, comme à Bruxelles, une première tranche du prix d’achat de votre maison sera bientôt exempte de droit d’enregistrement.

  • La pose d’un fil de cuivre au sommet de votre toiture évitera les développements de mousses à la surface de celle-ci. Faites-vous toutefois conseiller par un professionnel pour éviter que des problèmes de corrosion ne se développent sur les autres éléments de la toiture (problème de couple électrolytique).

  • La pose de crochets d’échelle en toiture a un coût, mais permettra un entretien en toute sécurité lors des travaux ultérieurs sur celle-ci, notamment pour l’entretien.

  • En cas de pose de briquettes sur isolant, un double encollage des briquettes sera généralement nécessaire. À vérifier sur le document technique du fabricant.
  • Pour les châssis orientés au Sud, faites placer des vitrages à contrôle solaire ou des stores afin de ne pas souffrir de la surchauffe lorsque le soleil sera au Zénith.

  • Les nouveaux compteurs d’électricité qui seront bientôt disponibles vous permettront de contrôler votre consommation à distance et d’ainsi adapter votre consommation.

  • La pose d’un groupe de climatisation a un impact important sur le calcul des performances énergétiques d’un bien en le pénalisant fortement.

  • De plus en plus de briques de parement se posent collées et non maçonnées. Cette technique laisse les joints entre les briques vides ce qui engendre un effet esthétique assez recherché, mais nécessite une attention particulière au niveau des étanchéités.

  • Le vent souffle ! Pas de panique, vous ne devriez pas connaître de désagréments sous la colère d’Éole, si vos tuiles périphériques et/ou centrales sont bien fixées. Les fabricants mettent en ligne des applications pour déterminer quelles tuiles doivent être fixées en fonction du bien et de son environnement.

  • Les aérateurs au-dessus des châssis ou dans les vitrages devraient se trouver à minimum 2,20 m de haut afin de ne pas engendrer de gêne par mouvement d’air pour les occupants du bâtiment.

  • Un escalier sera confortable si la règle suivante est respectée : deux fois la hauteur d’une marche plus une fois le plat de marche est compris entre 60 et 65 cm.

  • Un bardage en bois doit être ventilé en son côté intérieur également. À défaut, les planches risquent de se déformer et de se dégrader.
  • Les aérateurs au-dessus des châssis ou dans les vitrages devraient se trouver à minimum 2,20 m de haut afin de ne pas engendrer de gêne par mouvement d’air pour les occupants du bâtiment.

  • Le DIU (dossier d’intervention ultérieure) est un dossier contenant les éléments mis en œuvre dans un bâtiment. Celui-ci doit être complété au fur et à mesure de la vie du bâtiment et devra être transmis à son propriétaire suivant.

  • En constructions neuves, la pose de fenêtres dans un mur creux nécessite la pose de multiples accessoires dont des bavettes d’étanchéité à l’air à noyer dans les finitions intérieures.

  • Les aérateurs à poser au-dessus des châssis existent en versions esthétiques, acoustiques ou en combinaison avec des stores ou des volets extérieurs.

  • Il existe encore certaines primes en Région wallonne pour les travaux permettant d’économiser l’énergie. Un avertissement doit toutefois être envoyé préalablement à l’administration.

  • En cas de vente d’un bien, le vendeur n’a pas d’obligation de mettre l’électricité du bien en ordre. Par contre, il doit fournir une attestation de contrôle à l’acheteur qui a 18 mois pour mettre le bien en ordre.

  • Si vous optez pour des spots encastrés, ne négligez pas la hauteur disponible nécessaire ni la position d’un éventuel transformateur.

  • Une construction présentant des parois massives se refroidira et se réchauffera moins vite qu’une construction présentant des parois légères ou en ossatures.

  • Poser un appareil antitartre prolongera la durée de vie de vos appareils sanitaires si la dureté de l’eau le justifie.

  • Les systèmes de ventilation entièrement naturels sont peu efficaces et sont fortement pénalisés par les calculs PEB. Il n’est presque plus possible de les mettre en œuvre.

  • Un pare-vapeur doit toujours être choisi en fonction de la classe de climat intérieur. Ne négligez pas ce point qui est d’autant plus important lors de climat intérieur est humide : salle de bains, buanderie, voir piscine ou sauna et hammam.

  • Une pompe à chaleur puisant sa chaleur dans le sol ou dans un élément liquide aura un meilleur rendement (COP ou FPS) que si elle capte de la chaleur dans l’air.

  • Les structures en bois peuvent présenter les mêmes performances acoustiques ou de résistance au feu que les structures en maçonnerie. Toutefois, la conception de leurs détails nécessite une étude plus approfondie.

  • Un carrelage n’est pas un revêtement « anti-griffe ». L’apparition de griffes à la surface de ceux-ci n’est pas inévitable.

  • Un vitrage de type feuilleté sera rarement « anti-effraction ». Ce dernier demandera la présence de plus de feuilles de renforcement qu'en comporte un vitrage feuilleté et en alourdira le poids.

  • En cas de construction en madriers en bois, prévoyez des joints de tassement pour vos maçonneries de parement. En effet, si le tassement des madriers est prévisible et contrôlable, il n’est pas évitable.

  • Un élément de construction se réceptionnera généralement en se plaçant à 2 m de celui-ci à la lumière du jour. Il ne s’apprécie pas sous une lumière rasante à 5 cm du support.

  • Lors de la pose de poutrelles en rénovation, veillez à toujours étançonner les éléments porteurs jusqu’au sol, en ne négligeant pas les éventuelles caves sous-jacentes.

  • Les couvercles des citernes et des chambres de visite seront toujours à ajuster par la personne qui réalisera les aménagements extérieurs. C’est elle qui déterminera le niveau fini extérieur.

  • Tout travail touchant à la stabilité ou à la solidité d’une construction nécessite l’intervention d’un architecte. Celui-ci peut déléguer une partie de sa mission à un ingénieur en stabilité, mais l’architecte doit cependant la coordonner.

  • Veillez à toujours respecter les notices des fabricants quant aux températures acceptables pour la mise en œuvre de leurs produits. Qu’il s’agisse de maçonneries, de sous-toitures, d’enduits

  • Au moins une fois par an, vérifiez que les petites busettes de drainage de vos châssis ne sont pas bouchées, afin d’éviter des infiltrations vers l’intérieur.

  • Même pour une dalle de terrasse, il est nécessaire de réaliser une fondation sous le niveau de mise hors gel. Il se situe généralement entre -70 et -80 cm.

  • Lorsque vos travaux induisent de réaliser des fondations, faites placer un fil de cuivre sous celles-ci, il permettra de renforcer la mise à la terre de l’installation électrique à faible coût, le cas échéant.

  • Évitez de placer une évacuation horizontale en zinc pour récolter les eaux d’une toiture possédant une étanchéité bitumineuse. Les résidus en provenance de cette toiture risquent de corroder à court ou à long terme la pièce en zinc. Préférez une pièce en plomb.

  • La pose de l’isolation sur un crépi en façade nécessite de nombreuses précautions pour ne pas fissurer; dont le non-alignement des joints des panneaux isolants sur les arêtes des différentes baies de la façade.

  • Avant d’enduire un mur, vérifiez que celui-ci est sec et qu’il ne souffre pas de problèmes d’humidité ascensionnelle. À défaut, vous risquez de devoir recommencer l’enduisage.

  • Lors de rénovation d’anciens bâtiments, vérifiez la teneur en sels hygroscopiques des différents murs à l’aide de bandelettes de détection. Si les murs contiennent des sels hygroscopiques, ils ne sécheront jamais.

  • Les travaux de peinture ne devraient être entrepris qu’un an après la fin des parachèvements. Afin de limiter les poussières dues au plafonnage durant cette période, il est toutefois conseillé de placer une couche de primaire une fois que les enduits seront secs.

  • Après la mise en peinture primaire sur des nouvelles parois, ouvrez les angles à la jonction entre des parois de compositions différentes. Placez-y ensuite un joint souple à peindre avant la pose des couches finales.

  • Le travail de base d’un plafonneur ne comprend normalement pas la pose d’un enduit de lissage avant la mise en peinture. Ce travail peut toutefois être réalisé par celui-ci, si vous lui avez demandé au JE SOUHAITE RECEVOIR DE L'INFO SUR CETTE THEMATIQUE