fbpx

Non, vous n’êtes pas seul !

Non, vous n’êtes pas seul !

Démarrer et mener à bien un projet n’est pas une mince affaire.

Vous aurez à effectuer de nombreux choix, poser des actes administratifs, payer vos factures, vous imposer quand vous ne serez pas d’accord… en bref, de quoi susciter pas mal de remous et d’émotions sur une durée assez longue. Pas de panique toutefois, en étant bien entourés, cela se passe bien dans la majorité des cas.

Un chef d’orchestre

À moins que vous ne soyez formé(e)s pour le faire, il vous faudra un chef d’orchestre pour votre projet. C’est un des rôles de l’architecte. Il peut vous suivre du début à la fin du projet et vous conseiller à chaque étape. Expliquez-lui bien ce que vous attendez de lui. S’il ne pose toutefois pas d’acte juridique ou de choix à votre place, il sera là pour vous conseiller au fur et à mesure de votre projet. Ses missions de conception et de contrôle des travaux sont obligatoires pour tous les travaux qui nécessitent une autorisation administrative (permis). Elles sont facultatives et à convenir pour le reste.

D’autres intervenants obligatoires…

Si votre projet nécessite l’intervention de plusieurs entreprises simultanément ou successivement, il nécessitera un coordinateur de chantier dont les missions sont multiples, tant en phase de projet qu’en phase de chantier. Ces missions sont légalement définies.

En cas de demande de permis d’urbanisme, des règles de performances énergétiques seront également applicables et vous devrez désigner un responsable PEB en Wallonie, un conseiller PEB à Bruxelles et un rapporteur PEB en Flandre. Leurs missions sont, de base, assez semblables et seront en fonction de l’ampleur du projet.

Pour toute demande de nouveau raccordement à l’eau, un certificateur CERTIBEAU devra également être nommé qui certifiera le bâtiment en termes d’installation, d‘adduction et d’évacuation des eaux usées.

Les installations de chauffage et de gaz ou de mazout, devront également être réceptionnées et certifiées par un organisme agréé.

Et d’autres, facultatifs!

Selon la complexité du projet, il est possible de devoir nommer également un ingénieur en stabilité. Et si le projet le nécessite, un géomètre devra être mandaté pour implanter la construction ou ses extensions.

Vous l’aurez compris, toutes ces interventions vont nécessiter une coordination minutieuse et auront des coûts. Ne les négligez pas et budgétisez-les dès le début du projet. Il vous faudra, avec l’aide de votre architecte, coordonner ces différents intervenants.

Articles récents

Les enduits sur isolant et les ossatures en bois, un mariage compliqué ?

Les enduits sur isolant et les ossatures en bois, un mariage compliqué ?

Une ossature en bois travaille, bouge, peut se tasser et l’enduit sur isolant est sensible aux mouvements du support ; Il pourrait se fissurer.

Optimiser sa salle de bain

Optimiser sa salle de bain

Envisageons la salle de bain sous 5 angles pour vous permettre de gagner un maximum de place et de la rendre fonctionnelle, afin qu’elle réponde à vos besoins.

Réaliser des travaux « C’était mieux avant ? »

Réaliser des travaux « C’était mieux avant ? »

Pour paraphraser le tube qui passe sur les antennes matin et soir, demander un devis « c’était mieux avant », garantir un prix fixe « c’était mieux avant » et clôturer son chantier dans les délais et au prix convenu « c’était mieux avant » ! Mise à part la question de savoir de quel « avant » il s’agit, attardons-nous sur la question des devis et des changements qui s’opèrent depuis quelques mois.

Comment gagner un maximum en luminosité ?

Comment gagner un maximum en luminosité ?

Pour gagner en luminosité dans nos constructions, le choix des matériaux, l’orientation, le choix des couleurs sont autant d’éléments à prendre en compte lors de travaux de rénovation ou de construction

THOMAS & PIRON
ANTARGAZ
MAISONS DEWAELE
TEAM CONSTRUCT
BELISOL
STIEBEL ELTRON
REMEHA
REYNAERS ALUMINIUM
STO
HARINCK nv - FRAGER
ELOYA
MATAGANE HODY
DOMUS CONCEPT
ATELIER KNAUF
TOMWOOD sa
WAKO
PRIMAGAZ
WINSOL
JK CHAUFFAGE
GROUP ATLANTIC