Le QZEN est à nos portes

Obtenir un label A en termes de certification PEB et non plus un label B

Après les bâtiments basse énergie, passifs, Nearly Zero Energy, dès 2021, les bâtiments en Wallonie devront être QZEN, entendez Quasi Zéro Énergie. C’est à dire, obtenir un label A en termes de certification PEB et non plus un label B comme l’imposent les directives en vigueur actuellement. Concrètement, qu’est-ce qui va changer ?

Comparaison des deux standards

Une habitation « standard », c’est-à-dire « qui était performante en 2017 » répond aux critères suivants : niveau d’isolation global K maximum 35, consommation de référence inférieure à 65, consommation théorique 115 kWh/m2 an, indice de surchauffe inférieur à 6500 kH ; soit un label B.
À partir de 2021, une nouvelle habitation devra répondre aux critères suivants : niveau d’isolation global K maximum 35, consommation de référence inférieure à 45, consommation théorique 85 kWh/m2 an, indice de surchauffe inférieur à 6500 kH ; soit un label A.

Pour tous les bâtiments ?

Si les règles PEB s’appliquent aux logements (maisons, appartements…), elles s’appliquent également aux bureaux, services, HORECA, commerces et bâtiments industriels. Toutefois, seule la première catégorie est soumise aux exigences citées ci-dessus. Des exigences différentes, moins contraignantes, consultables sur le site de la Région wallonne s’appliquent pour les autres types de bâtiments.

Vraiment contraignant le QZEN ?

Au final, les exigences qu’imposent les standards QZEN, sont moins strictes que pour les standards des maisons passives.
En ces débuts 2021, il s‘agira de durcir « quelques peu » les exigences des bâtiments de manière à ce qu’ils deviennent, selon la méthode de calcul PEB des bâtiments à très faible consommation énergétique pour atteindre les objectifs politiques que s’est fixé la Wallonie pour 2050.
En faisant attention aux quelques « pièges » des méthodes de calcul PEB, il ne s‘agit pas, contrairement à ce que l’appellation QZEN pourrait laisser entendre, d’une modification radicale des standards de construction. Les impositions concernant l’enveloppe ne changeant pas, il vous faudra être plus vigilants au niveau des installations techniques.
Toutefois, ne négligez pas pour autant l’isolation de vos biens : elle sera encore en place en 2050, contrairement à la plupart des installations techniques de chauffage et de production d’eau chaude que vous y placerez.