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Une maison en construction modulaire: bonne idée !

Une maison en construction modulaire: bonne idée !

Pourquoi choisir la construction modulaire ?

 

Dans cet article vous pouvez retrouver :

  • Pourquoi choisir la construction modulaire ?
  • Quel est le prix d’une maison modulaire ?
  • Les différents types de maisons modulaires.
  • Quelques avantages d’une construction modulaire.
  • Quelques inconvénients d’une construction modulaire.
  • Quelle autorisation faut-il pour faire construire une maison modulaire ?

Une construction modulaire appelée aussi construction en préfabriqué, a été inventée en 1955 et est composée d’un ensemble de modules conçus en préfabriqué et équipés. Suite à leur conception, ils vont être transportés jusqu’au site de finalisation de la construction. Il connaît un certain succès en Europe et permet de faire construire son habitation à un coût raisonnable.

 

Pourquoi choisir la construction modulaire ?

 

La construction modulaire propose de nombreux avantages pour la construction de votre maison. Comme expliqué plus haut, ce genre de construction est monté en usine à 80% avant d’être amené à l’adresse définitive de la nouvelle construction pour finaliser son assemblage.

Si vous disposez d’un vaste terrain, l’habitation en construction modulaire peut évoluer au fil du temps avec l’ajout de nouveaux modules pour agrandir votre surface habitable.

C’est un moyen simple et efficace de concevoir sa construction à un coût avantageux, dans un temps-record.

 

Quel est le prix d’une maison modulaire ?

 

Le coût d’une maison modulaire en Belgique est de +- 30 % moins cher que le prix d’une maison traditionnelle. On estime sa valeur au m2 entre 320€ et 2500€. Tout va dépendre de sa composition, de sa structure et des options du module.

 

Les différents types de maisons modulaires :

 

La construction modulaire peut se présenter sous différents types de matériaux tels que :

  • le bois
  • l’aluminium
  • le PVC
  • le béton
  •   …

 

Les maisons modulaires se retrouvent dans différentes catégories de préfabriqués comme :

  • Les maisons mobiles qui sont des petites maisons transportables posées sur une remorque qui est tractée par un véhicule de tourisme.

 

Une maison en construction modulaire

 

  • Les maisons container qui sont conçues avec des containers maritimes neufs ou d’occasion. Leur structure métallique est solide et facilement isolable.

 

Une maison en construction modulaire

 

  • Les tiny house qui sont très à la mode surtout depuis la montée du coût de l’énergie. Les citoyens se réinventent dans des espaces plus petits et plus faciles à chauffer.

 

Une maison en construction modulaire

 

  • Les maisons en kit qui offrent l’avantage de pouvoir la monter soi-même si on est bricoleur, ou de la faire monter par un entrepreneur. Elle permet aussi de faire de belles économies jusqu’à 50% moins cher qu’une maison traditionnelle pour la même surface.

 

Une maison en construction modulaire

 

Quelques avantages d’une construction modulaire :

 

  • Pas de problème d’intempérie durant sa conception vu qu’elle est réalisée en usine.
  • Temps de conception rapide.
  • Il existe une large gamme de modèles ce qui permet un vaste choix au client.
  • Coût des matériaux et de la main-d’œuvre optimisés.
  • Peu de déchets de production.
  • Peut-être conçue en maison passive.
  • Possibilité de choix des modules avec l’entrepreneur.
  • Certaines entreprises proposent des modules équipés de mobilier incorporé.

 

Quelques inconvénients d’une construction modulaire :

 

  • Si vous désirez revendre votre construction modulaire, elle va généralement perdre de la valeur par rapport à l’investissement initial.
  • La personnalisation de la construction est possible mais limitée par le nombre de modèles que l’entrepreneur va vous proposer.
  • Les zones de constructions peuvent être limitées par l’interdiction de ce type de constructions dans certaines communes.
  • À ajouter à la conception, le coût du transport des modules.

Les constructions modulaires ont fortement évolué depuis ces dernières années. Les modèles sont de plus en plus séduisants et sensibilisent un vaste public.

L’arrivée de la construction modulaire sur un terrain nu a toujours cette magie de faire exister une maison en un instant et se fondre dans son paysage.

Si vous recherchez une maison en préfabriqué qui n’a pas été construite de manière traditionnelle, la construction modulaire est peut-être faite pour vous.

 

Quelle autorisation faut-il pour faire construire une maison modulaire ?

 

En Belgique la construction de maisons modulaires est soumise à la législation urbanistique qui impose un permis de construire sur toute construction de plus de 40m².

La plupart des constructions, rénovations ou aménagements nécessitent l’octroi d’un permis d’urbanisme. Ce n’est donc pas parce que votre future maison sera en construction modulaire que vous pourrez éviter les démarches pour obtenir le permis de construire !

Malheureusement, la réglementation d’aménagement du territoire et d’urbanisme est relativement complexe et dépend de la Région dans laquelle vous êtes située.

Chaque région a donc des règles qui lui sont propres.

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter votre commune.

 

Comprendre et (surtout) calculer ses « frais de notaires »

 

 

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