Les toitures plates aussi doivent être entretenues.

Entretenir une toiture plate, qu’elle soit classique ou végétale, est essentiel pour garantir sa durabilité. Découvrez nos conseils d’entretien, fréquence recommandée et points de vigilance après l’hiver

23 avril 2025
4 min

Pourquoi entretenir une toiture plate est essentiel

Qu’elle soit accessible ou non, une toiture plate demande une attention particulière tout au long de l’année. Contrairement aux toitures inclinées, elles sont plus sensibles à l’accumulation d’eau, de feuilles ou de débris, ce qui peut à terme compromettre l’étanchéité et la structure même du bâtiment. Pour garantir la longévité de votre toiture et prévenir les dégâts coûteux, des contrôles réguliers sont indispensables. L’idéal est d’avoir prévu un accès sécurisé dès la conception pour faciliter les interventions.

Inspection de la toiture plate après l’hiver

À la fin de l’hiver, dès le retour des beaux jours, il est recommandé d’effectuer une inspection visuelle de la toiture. Vérifiez l’état de la membrane d’étanchéité : présence de plis, bulles, affaissements ou fissures. Portez une attention particulière aux avaloirs et gargouilles, ces éléments doivent être dégagés de toute obstruction pour assurer une bonne évacuation des eaux pluviales. Il est également important de contrôler les raccords, solins, et acrotères. Si vous constatez des anomalies, privilégiez une intervention par l’entreprise ayant réalisé les travaux, surtout si la toiture est encore sous garantie.

Ne pas négliger les joints de dilatation

Souvent oubliés, les joints de dilatation jouent un rôle essentiel dans la durabilité d’une toiture plate. Leur fonction est d’absorber les mouvements naturels du bâtiment dûs aux variations de température. Un joint abîmé ou encrassé perd en efficacité, entraînant des risques d’infiltration. Leur contrôle doit faire partie intégrante de chaque entretien annuel. Un nettoyage doux permet d’éviter les dépôts de saleté qui pourraient s’accumuler au fil du temps.

Spécificités de l’entretien des toitures végétales

Les toitures vertes nécessitent un entretien similaire aux toitures traditionnelles, mais avec quelques gestes supplémentaires. Le substrat peut accumuler des débris organiques et des parasites qu’il faut éliminer régulièrement. Pour les toitures avec végétation dense, une taille s’impose, ainsi que l’application éventuelle de traitements phytosanitaires. Attention toutefois à leur compatibilité avec le type de membrane : bitumineuse, EPDM, ou hydrocarbonée. Si un système d’arrosage automatique est en place, vérifiez son bon fonctionnement régulièrement, surtout avant les périodes sèches.

À quelle fréquence entretenir votre toiture plate ?

Un entretien annuel est généralement suffisant pour une toiture plate, sauf en automne où les systèmes d’évacuation doivent être contrôlés plus fréquemment en raison de la chute des feuilles. Pour les toitures végétales, deux entretiens par an peuvent être nécessaires : au printemps et à l’automne. Les systèmes d’arrosage doivent, quant à eux, être testés au moins une fois par an pour éviter tout assèchement de la végétation.

Une routine à ne pas négliger

Un bon entretien vous évitera bien des tracas : infiltrations, moisissures, voire détérioration de votre isolation. Pour ne rien oublier, programmez un rappel dans votre agenda électronique ou votre smartphone. Une année passe vite, et une petite vérification peut faire une grande différence.

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