Une réforme attendue par tous les acteurs du bâtiment
Lancer un projet de construction ou de rénovation en Wallonie a longtemps rimé avec démarches complexes, documents à rallonge et lenteurs administratives. Cette réforme, entrée en vigueur le 1ᵉʳ octobre 2025, vient répondre à une demande claire : rendre l’urbanisme plus accessible et les permis plus rapides à obtenir.
Candidats bâtisseurs, rénovateurs ou professionnels de la construction, vous êtes directement concernés : les formulaires pour les permis d’urbanisme, d’urbanisation et les certificats d’urbanisme n°2 ont été entièrement repensés pour gagner du temps, éviter les erreurs et limiter les démarches inutiles.
Moins de formulaires, mais plus d’efficacité
Le premier changement concret ? La réduction du nombre de formulaires officiels. Alors qu’il en existait jusqu’à dix différents, souvent avec des informations redondantes, ils sont désormais regroupés en six documents plus ciblés selon le type de projet.
Autre évolution notable : la suppression de certaines rubriques inutiles. Par exemple, les sections « antécédents » ou « situation juridique » ont été retirées, car ces données sont déjà connues des administrations. Le principe « Only Once » s’impose donc : vous ne devez plus répéter ce que l’administration possède déjà.
Cette rationalisation s’inscrit aussi dans un objectif plus large : préparer le passage à la dématérialisation complète des procédures, prévu dans les prochaines années.
Des documents plus intelligents et mieux accompagnés
Les nouveaux formulaires ne sont pas seulement plus courts : ils sont aussi plus lisibles et plus pédagogiques. Ils intègrent désormais :
- Des checklists adaptées à chaque type de projet, pour s’assurer que toutes les pièces sont présentes ;
- Un encadrement renforcé pour les demandes de dérogation, avec des consignes précises pour éviter les justifications floues ;
- Des informations pratiques sous forme de bulles explicatives, d’exemples concrets et de glossaires ;
- Un nombre réduit d’exemplaires à fournir, ce qui allège considérablement la charge pour les porteurs de projet.
Les extraits juridiques en fin de formulaire ont également été supprimés, car les textes de loi sont consultables en ligne. Résultat : des dossiers plus simples à constituer et plus rapides à traiter.
Ce que cela change concrètement pour vos projets
Pour tous ceux qui planifient un projet de construction, de rénovation ou d’extension, cette réforme offre plusieurs avantages directs :
- Un gain de temps réel dans la constitution et le traitement des dossiers ;
- Moins de risques de rejet ou de demande de complément grâce à une meilleure structuration ;
- Des démarches plus accessibles, même pour les non-initiés ;
- Une meilleure anticipation de la numérisation, avec des procédures pensées pour être 100 % digitales à terme.
Par ailleurs, certaines interventions — comme l’installation de volets non visibles depuis l’espace public, la pose de panneaux solaires dans certaines conditions ou la création de terrasses de moins de 100 m² — sont désormais dispensées de permis, allégeant encore davantage la charge administrative.
Comment bien préparer votre prochaine demande
Pour tirer le meilleur parti de cette réforme, voici quelques conseils pratiques :
- Utilisez les nouveaux formulaires dès maintenant : les anciens ne sont plus valables depuis le 1ᵉʳ octobre.
- Appuyez-vous sur les checklists intégrées aux documents pour éviter les oublis.
- Vérifiez si votre projet bénéficie d’une dispense de permis, surtout s’il s’agit de travaux mineurs.
- Anticipez vos demandes de dérogation en préparant des justifications claires et précises.
- Numérisez vos documents pour faciliter la transition vers le tout-digital dans les mois à venir.
La réforme des permis d’urbanisme en Wallonie est une avancée majeure pour tous les porteurs de projet. En simplifiant les formulaires, en supprimant les doublons et en rendant les démarches plus transparentes, la Région facilite la vie des citoyens et des professionnels du bâtiment.
Que vous soyez en pleine conception de votre maison ou prêt à déposer un dossier pour un projet d’extension, ces nouvelles règles vous permettront d’aborder les démarches avec plus de sérénité, de rapidité et de clarté.
